Как правильно оплачивать воду в многоквартирном доме: перерасчет, счетчики, и обязанности УК

Управляющая компания (УК) не обязана выставлять в каждой квитанции норму за воду, если жильцы не сообщают показания счетчика. Однако, если наличие счетчиков было установлено хозяином и зарегистрировано, то жильцы могут платить за потребленную воду по показаниям счетчиков, а не по норме. В данном случае, по результатам перерасчета была обнаружена разница в показаниях счетчика и уплаченной суммой, вызванная тем, что в квитанциях не выставлялись счета за воду по норме в каждый месяц. Если жильцы желают оспорить размер перерасчета, им следует обращаться в УК и просить внести исправления в реестр перерасчетов с учетом действующих тарифов для центральной горячей воды и их изменений после ее отключения в 2015 году.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды квартиры, который заключен между арендодателем и арендатором. Если в договоре прописано, что оплата за воду производится по счетчикам, то арендатор обязан сообщать показания счетчиков УК. Однако, если установлены счетчики, но они не были опломбированы, то необходимо выяснить, была ли это причина того, что арендатор не сообщал показания счетчиков.

Также необходимо обратить внимание на то, что УК обязана выставлять счет за воду в соответствии с условиями, прописанными в договоре. Если в договоре прописана оплата за воду по счетчикам, то УК обязана выставлять счет за воду на основе показаний счетчиков.

В данной ситуации арендатор уже сообщила показания счетчиков, после чего УК провела перерасчет. Если арендатор не согласна с суммой перерасчета, то она может обратиться в суд или к администрации жилого комплекса с жалобой на действия УК. Важно иметь все квитанции и документы, подтверждающие оплату за воду за период проживания в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 778 (обязательства по оплате коммунальных услуг);
• Жилищный кодекс РФ, статья 152 (приборы учета коммунальных ресурсов);
• Федеральный закон от 17 июля 2009 года № 172-ФЗ "О техническом регулировании" (определение процедуры опломбирования счетчиков).