Счетчики на воду и свет в квартире: как правильно оплачивать и контролировать расходы

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не может без законных оснований и письменного согласия собственника или иного правообладателя начислять дополнительные платежи, не предусмотренные договором управления. В данном случае, если счетчики на воду и свет стоят в квартире, то обычно по закону общедомовые нужды оплачиваются включенными в эти счетчики суммами. Если управляющая компания начислила наложенные платежи без законных оснований, то это является нарушением закона. Предлагаю обратиться к управляющей компании с требованием привести конкретную расшифровку платежей и выглядит ли подобное начисление в договоре управления. Если диалог с управляющей компанией не приводит к решению вопроса, можно обратиться в суд с иском о возврате начисленных незаконно платежей. Но тут уже необходимо будет иметь все необходимые доказательства своих утверждений.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора управления с жилищной организацией (УК), если такой договор заключался.
2. Копия квитанций оплаты коммунальных услуг за весь период отсутствия в квартире, включая оплату услуг по содержанию дома.
3. Копия акта снятия показаний счетчиков, который был составлен проверяющими.
4. Копия квитанции на оплату коммунальных услуг, на которой указана сумма, с которой вы не согласны.
5. Копия закона и иных нормативно-правовых актов, которые регулируют предоставление жилых помещений и коммунальных услуг.

Для разрешения вопроса необходимо обратиться в суд с иском о взыскании излишне взысканных коммунальных платежей, доказывая свою правоту и отсутствие вины в увеличении размера платежей. Но для начала важно связаться с УК и попытаться договориться об обоснованности суммы. Если переговоры не помогут, следует обратиться в органы государственной власти, которые контролируют деятельность УК, и получить от них заключение о правомерности управляющей компании. Если же и это не поможет, ситуация будет решаться в судебном порядке.

Хотя для полного ответа необходимо провести более детальный анализ ситуации и документов, имеющихся у вас, но на основании описанной вами информации, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статья 305 (оплата за жилое помещение);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 140-143 (порядок установления и использования приборов учета);
• Федеральный закон "О теплоснабжении", статьи 15-16 (установление нормативов потребления, порядок расчета платы за теплоснабжение);
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статья 21 (контроль за установкой и использованием приборов учета);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 9.18 (несвоевременное предоставление или непредоставление показаний приборов учета) и 9.5 (нарушение правил потребления коммунальных ресурсов).

Моя рекомендация - обратиться к профессиональному юристу для более детальной консультации и анализа документов.