Как правильно оплачивать воду: счетчики, договоры и просрочки – вопрос законности действий ЖКО

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, услуги по оказанию коммунальных ресурсов должны предоставляться в соответствии с заключенным договором между нанимателем и управляющей организацией. Если договор о подрядном обслуживании не был заключен, то управляющая организация не может взыскивать оплату за использование коммунальных ресурсов в течение срока "просрочки". Кроме того, если счетчик был установлен и плательщик не имел возможности заменить его в срок, который указан в инструкции к изделию, то управляющая организация обязана учесть время эксплуатации счетчика и произвести перерасчет в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации процедурой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие владение недвижимостью, в которой установлены счетчики холодной и горячей воды.
2. Договор с ЖКО или другой конторой, если таковой есть.
3. Документы, подтверждающие факт замены счетчика.

Ответ на вопрос зависит от того, был ли заключен договор на обслуживание с ЖКО или другой организацией. В случае отсутствия такого договора, обязанность по замене счетчиков ложится на владельца недвижимости. Однако ЖКО вправе выставлять счет за использование водных ресурсов за период, когда счетчик не был заменен или не были представлены показания. Поэтому следует своевременно заменять счетчики и предоставлять показания для их учета.

Статья 423 Гражданского кодекса РФ (Обязательства о выполнении работ) и статьи 14.5, 14.6 Жилищного кодекса РФ (Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Также можно рассмотреть требования Положения о настройке и эксплуатации приборов учета расхода холодной и горячей воды, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 352.