Счетчики на воду в квартире: кто должен оплачивать потери и есть ли право на донаследование за прошлые периоды?

Согласно законодательству Российской Федерации, ТСЖ вправе начислять плату за коммунальные услуги, включая водоснабжение, на основании показаний индивидуальных приборов учета. Если приборы учета отсутствовали, ТСЖ имело право начислять плату на основании нормативов потребления. Однако, если владелец жилья предоставляет показания индивидуальных приборов учета, то ТСЖ обязано начислять плату на основании этих показаний.

С точки зрения возможности производить дополнительное начисление за предыдущие периоды, то в соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение предоставленных ранее показаний приборов учета может быть учтено лишь за период, на который они представлены, а также за два предшествующих периода. Таким образом, если поверка счетчиков произведена только сейчас, то Управляющая компания может произвести начисление в соответствии с новыми показаниями счетчиков только за последние три года. Задолженность за более ранний период не может быть принудительно взыскана.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры в 2011 году, а именно договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и документы о постановке квартиры на учет в уполномоченном органе.

2. Документы, подтверждающие наличие счетчиков на воду в квартире, а именно документы о приобретении счетчиков и акты о их установке.

3. Документы, подтверждающие факт передачи полномочий ТСЖ Управляющей компании (УК), а именно протоколы собраний участников ТСЖ.

4. Документы, подтверждающие факт передачи отбора показаний счетчиков на воду УК, а именно акты балансовой принадлежности счетчиков.

5. Документы, подтверждающие факт поверки счетчиков на воду и их ввода в эксплуатацию.

6. Копии квитанций об оплате за водоснабжение по данным ТСЖ и УК за весь период с 2011 года до настоящего времени.

На основании предоставленных документов, можно произвести анализ правомерности действий УК и ТСЖ в отношении начисления и взимания оплаты за воду. Если будет установлено, что начисления производились незаконно, то в данном случае УК и ТСЖ не имеют права производить доначисления за предыдущие 8 лет.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, это статьи 450, 451, 452, 454 и 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, возможно, могут быть применимы нормы законодательства о жилищно-коммунальном хозяйстве и нормы об управлении многоквартирными домами.