Как не оплачивать долг за воду: правовые аспекты исковой давности и доказательства отсутствия согласия на оплату за прошлые годы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация (ТСЖ) обязана ежемесячно передавать жильцам квитанции об оплате ЖКХ, в которых должны быть указаны все услуги, включая и оплату за воду. Если жильцы не получают квитанции, это не освобождает их от обязанности оплачивать не только коммунальные услуги, но и услуги водоснабжения.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к ТСЖ с просьбой предоставить копии всех квитанций, которые были выставлены за период, начиная с января 2019 года. Также следует запросить у них документ, подтверждающий факт выдачи жильцу квитанции на оплату воды.

Если будет установлено, что жильцы не получали квитанции на оплату воды, то они не должны быть обязаны оплатить задолженность за воду за весь период, когда квартира была пустой. Кроме того, жильцы имеют право оплачивать воду в соответствии с тарифами, действующими на момент реального пользования данной услугой.

В случае, если ТСЖ упирается на своем и настаивает на пересчете задолженности по нынешним ценам за прошедшие года, можно обратиться за помощью к специалистам юридической консультации или адвокатам, чтобы составить исковое заявление о возмещении убытков, вызванных неправомерными действиями ТСЖ. Однако для этого необходимо будет доказать факт отсутствия квитанций на оплату воды за прошедшие годы, что может потребовать некоторое время и дополнительные доказательства.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Квитанции об оплате коммунальных услуг с января 2019 года до настоящего времени, которые подтверждают оплату свекром коммунальных услуг за воду.
2. Журнал поверки счетчиков воды, который подтверждает несоответствие в подаваемых данных.
3. Документ, подтверждающий право на нахождение в квартире (договор аренды, свидетельство о праве собственности и т.д.)
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг в период с момента въезда в квартиру.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), исковая давность по требованиям о взыскании за коммунальные услуги исчисляется с момента оказания таких услуг. Однако, если предприниматель при оказании услуг не требовал оплаты за свои услуги или не выставлял счета за услуги, то исковая давность начинается с момента, когда предприниматель узнал или должен был узнать о необходимости получения оплаты (статья 209 ГК РФ).

Следовательно, если в квитанциях за коммунальные услуги не было указана оплата за воду на протяжении нескольких месяцев или лет, а житель квартиры считал, что оплачивает услуги по общедомовым счетчикам, то такая ситуация может рассматриваться как отсутствие требований со стороны ТСЖ об оплате за воду. При этом, если ТСЖ начинает требовать оплату за прошедший период, то необходимо обратить внимание на размер требуемой суммы и основание ее расчета. При наличии спорных вопросов возможно обратиться в суд.

В целом, подводя итог, можно сказать, что для решения вопроса необходимо обратиться к договору о предоставлении коммунальных услуг, квитанциям об оплате коммунальных услуг, журналу поверки счетчиков воды, документам, подтверждающим право на нахождение в квартире и отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг в период с момента въезда в квартиру, чтобы определить действия по защите своих прав и интересов в данной ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 304),
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154.1, 327),
• Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 53, 54),
• Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности".
• Закон Российской Федерации от 21.11.1991 № 395-1 "О государственном регулировании цен и тарифов на товары (работы, услуги)".

Относительно исковой давности, срок исковой давности в данном случае может составлять три года с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Поэтому лучше обратиться за консультацией к адвокату, чтобы более точно оценить действующие правовые нормы и способы решения данной ситуации.