Кто должен оплачивать счетчики и ремонт в квартире: ответы и детали

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по установке, замене и поверке счетчиков коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения. Кроме того, собственник несет ответственность за ремонт в жилом помещении, включая капитальный и текущий ремонт. Жилец не обязан оплачивать данные расходы, если иное не предусмотрено договором найма или иным соглашением между жилцом и собственником. Если в договоре найма не указано, что жилец несет ответственность за данные расходы, то собственник не имеет право требовать оплаты за установку, замену и поверку счетчиков, а также за ремонт в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо проверить условия договора аренды (если такой заключен) и законодательство Российской Федерации.

Согласно статье 668 Гражданского кодекса РФ, в случае аренды жилого помещения, все расходы по текущему содержанию помещения и обслуживанию жилищного фонда, включая эксплуатационные расходы, возмещаются арендатором.

Однако, статья 671 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что расходы на текущий ремонт жилого помещения, кроме случаев, если они вызваны нежизненно необходимыми ремонтными работами, несет собственник.

Относительно установки, замены и поверки счетчиков, ответ зависит от контекста. Если счетчики принадлежат собственнику, то он должен нести все расходы связанные с ними. Если счетчики принадлежат государственной или коммунальной организации, то они должны нести все расходы.

Таким образом, если в договоре аренды не прописано иное, то арендатор не несет ответственности за текущий ремонт квартиры, но может быть обязан оплатить эксплуатационные расходы, такие как оплата за коммунальные услуги.

1. Статья 665 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендатора сданного в аренду имущества;
2. Статья 670 Гражданского кодекса РФ - ответственность за убытки, причиненные сданному имуществу арендатором;
3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации" - в частности, пункт 11.23, который регулирует вопрос установки и поверки приборов учёта ресурсов.

Соответственно, если в договоре аренды не оговорено иное, то ответственность по установке, поверке и ремонту счетчиков лежит на собственнике квартиры. Арендатор обязан исправно использовать счетчики и нести ответственность за убытки, если они причинены им по вине.