Кто должен оплачивать ремонт в съемной квартире: ответы на вопросы и сомнения

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за сохранность и ремонт жилого помещения несет арендодатель. Арендатор должен использовать съемное жилье по назначению и воздержаться от действий, приводящих к его повреждению. Если жилье было повреждено в результате ненадлежащего использования арендатором, то расходы на ремонт несет арендатор. Плесень и заморы на стенах могут свидетельствовать о проблемах вентиляции и проветривания в квартире. В этом случае арендатор должен срочно обратиться к арендодателю с заявкой на устранение проблемы.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с условиями договора аренды квартиры. Обычно в нем указано, какие виды ремонтных работ должен выполнять арендодатель, а какие – арендатор.

При наличии замора и плесени в квартире необходимо провести осмотр объекта вместе с арендодателем и составить акт расхождений, в котором должно быть отражено состояние жилья на момент передачи и на текущий момент. Если отсутствуют записи о предрейсовом состоянии квартиры, то может возникнуть спор о том, кто должен заплатить за устранение недостатков.

Если арендодатель не обязан проводить ремонтные работы в съемной квартире и проблемы с замором и плесенью возникли из-за неправильного использования жилья арендатором, то в соответствии с действующим законодательством РФ, ответственность за поддержание квартиры в надлежащем состоянии лежит на арендаторе.

Также для решения данного вопроса могут потребоваться дополнительные документы, например: фотофиксация состояния квартиры, документы об оплате аренды и коммунальных услуг, справки и заключения специалистов.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Повреждение имущества наймодателя"; Статья Decent work and sustainable development goals.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".