Перепланировка в квартире: ответственность и решение проблемы при отсутствии узаконения

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение перепланировки квартиры без соответствующего разрешения и уведомления органов местного самоуправления является нарушением и может повлечь за собой административную ответственность, вплоть до вынесения судебного решения о демонтаже несанкционированных построек, соответствующих конструкционно-техническим и санитарным нормам и правилам. Возможным решением в данной ситуации может стать оформление нужных документов на перепланировку и либо получение согласия со стороны органов местного самоуправления, либо демонтаж незаконных конструкций.

Для решения вопроса о неузаконенной перепланировке следует обратиться в органы местного самоуправления (жилищно-эксплуатационную организацию или уполномоченный орган государственной власти по жилищным вопросам) для оформления разрешительной документации на перепланировку.

Процедура узаконения перепланировки включает в себя представление документов: заявления-анкеты и схемы перепланировки, актов технического освидетельствования и технических нарядов на выполнение работ, снипы, фотодокументацию.

При этом возможно наложение штрафа и/или обязательное восстановление исходного вида помещения за счет самого заявителя. Также необходимо уточнить наличие и сроки исковой давности на привлечение к ответственности в соответствии с Законом РФ "Об административных правонарушениях".

Статьи, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от того, в каком городе находится квартира и с какой целью была сделана перепланировка. Кроме того, для правильного ответа необходимо уточнить, были ли выполнены требования технических регламентов и нормативных документов. В общем случае, незаконная перепланировка может рассматриваться как административное правонарушение или преступление. При этом могут применяться следующие статьи:

• Статья 7.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (незаконная перепланировка жилого помещения);
• Статья 216 Уголовного кодекса Российской Федерации (незаконное строительство, реконструкция, капитальный ремонт или демонтаж объектов);
• Статья 319 Уголовного кодекса Российской Федерации (превышение полномочий в сфере строительства и архитектуры).