Гипсокартонная перепланировка комнаты для узаконения и продажи квартиры

Для легализации данной перепланировки необходимо получить разрешение на перепланировку, выдаваемое органами государственной власти в соответствии с законодательством РФ. Разрешение выдается на основании проектной документации и результатов инженерных изысканий. Оформление документов и проведение инженерных изысканий должны проводиться в соответствии с законодательством РФ, в том числе с соблюдением нормативных требований по проектированию и строительству. При узаконивании перепланировки могут возникнуть дополнительные затраты на оформление документов и их согласование, но это является необходимым условием, чтобы перепланировка была законной и не вызвала проблем при продаже квартиры.

Для узаконения легкой перепланировки, необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района) по месту нахождения жилья для оформления разрешения на перепланировку. В качестве документов для подачи заявления об узаконении перепланировки могут потребоваться:

• Кадастровый паспорт на жилое помещение;
• Технический паспорт на жилое помещение;
• Документы на право собственности на жилое помещение или на договор аренды;
• План квартиры с отметкой существующего и запланированного расположения перегородок;
• Документация, подтверждающая соответствие перепланировки нормам техники безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям;
• Разрешение на перепланировку соседей (если перегородка устанавливается на общих стенах).

При отсутствии разрешения на перепланировку возникает риск недопустимости продажи квартиры в будущем. Поэтому настоятельно рекомендуется оформить все необходимые документы и узаконить перепланировку.

• Статья 23 Градостроительного кодекса РФ "Переходные положения о действии ранее введенных в действие правовых актов Российской Федерации об объектах капитального строительства и об отдельных вопросах в сфере градостроительной деятельности"
• Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Документация на реконструкцию зданий и сооружений"
• Статья 222 Градостроительного кодекса РФ "Государственный строительный надзор"
• Статья 223 Градостроительного кодекса РФ "Муниципальный строительный надзор"
• Статья 73-1 Градостроительного кодекса РФ "Изменение использования земельного участка"
• Статья 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка осуществления строительной деятельности или нецелевое использование объектов капитального строительства"