Перепланировка квартиры: удаление стены и заделка двери без разрешения. Возможности узаконения через суд и необходимость справки СЭС.

Для узаконивания перепланировки без разрешения в судебном порядке требуется представить определенный комплект документов. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации СанПиН не является обязательным документом для такого рода дела. Однако, если в судебном заседании по данному делу будут заданы вопросы по санитарным условиям в перепланированном помещении, то вы можете предоставить дополнительную документацию, включая справку из СЭС, которая подтвердит, что все сооружения и санитарные условия соответствуют установленным нормам и требованиям.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру;
2. Копия технического плана квартиры, подтверждающего наличие перепланировки;
3. Копия письменного отказа в выдаче разрешения на перепланировку от органа государственной власти, ответственного за градостроительную деятельность;
4. Документы, подтверждающие соответствие перепланировки санитарным и гигиеническим требованиям, если они есть.

Справка из СЭС о том, что санитарные условия в норме, могут быть полезны для подтверждения соответствия перепланировки местным нормам и правилам, но они не являются обязательными для предъявления в суде. Окончательное решение о том, какие документы будут поданы в суд, лучше проконсультироваться с адвокатом.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации; статьи 222, 223, 227 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Справка из СЭС необходима, если санитарные условия были нарушены в процессе перепланировки и требуется предъявить доказательства в суд.