Комната у соседки: оформление сделки, прорубка двери и заделка проема

Для оформления такой сделки необходимо заключить договор купли-продажи комнаты между Вами и Вашей соседкой. В договоре должна быть предусмотрена информация о переходе права собственности на указанную комнату и о стоимости ее приобретения.

Также необходимо оформить дополнительное соглашение к договору о прорубании двери из комнаты продавца в Вашу квартиру и о заделке дверного проема в ее квартире. В соглашении следует указать сроки и порядок выполнения работ, а также ответственность сторон за возможные повреждения имущества.

При необходимости также может потребоваться согласование проекта о прорубании двери с органами управления жильем и получение соответствующих разрешений.

Для решения вопроса о покупке комнаты у соседки и прорубке двери необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости, в котором должно быть указано, что объект продается с прорезанной дверью. Также необходимо согласие о согласовании работ и изменений планировки комнаты у соседки, которое следует оформить в письменной форме и заверить нотариально. Кроме того, при проведении строительных работ необходимо следить за соблюдением правил техники безопасности и законодательных норм, в том числе проверить, что не проводятся работы, влекущие за собой риски для жильцов и недвижимости в многоквартирном доме.

Статьи 130-135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 254-259 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также возможно потребуется обращение к Решению пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 февраля 2016 года № 6 "О некоторых вопросах применения законодательства об объектах недвижимости".