Перепланировка квартиры: согласование с органами власти и изменившиеся детали

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка квартиры требует согласования с органами местного самоуправления, а именно:

• увеличение или уменьшение общей площади квартиры – с городской службой жилищного контроля;

• изменение планировки квартиры, в том числе перенос несущих и не несущих конструкций, перепланировка санузлов, изменение места расположения инженерных коммуникаций – с городской технической службой.

Следовательно, в данном случае, согласно пунктам 1, 2, 3 и 4, требуется согласование перепланировки квартиры с городской технической службой.

Рекомендую обратиться к продавцу с требованием предоставить документы на проведение перепланировки квартиры и при необходимости выполнить необходимые формальности для легализации перепланировки.

Для решения данного вопроса нужно будет собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. План квартиры, включающий в себя перепланировки.
3. Технический паспорт на квартиру.
4. Акт о приемке-передаче квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, любая перепланировка квартиры должна быть согласована в соответствующем органе государственного строительного надзора. В данном случае, несогласованные перепланировки являются нарушением закона.

Требование согласования перепланировки должно быть предъявлено продавцу. Если он отказывается обратиться в соответствующие органы, то покупатель может самостоятельно обратиться за согласованием. Для этого нужно обратиться в орган государственного строительного надзора по месту нахождения квартиры и подать заявление на согласование перепланировки.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственника жилого помещения на осуществление в нем ремонта и иных работ", статья 23 Жилищного кодекса Российской Федерации "Требования к порядку реализации прав на жилое помещение". Требования к порядку реализации прав на жилое помещение могут устанавливаться муниципальными правовыми актами в соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право местного самоуправления на установление местных стандартов жилых помещений и другие меры обеспечения жилищных прав граждан". Кроме того, необходимо учесть требования технических регламентов, нормативных документов и правил по газоснабжению и электроснабжению при проведении перепланировки.