Перепланировка квартиры без ущерба для общедолевого имущества: согласование, юридическая помощь, действия МВК и УК

Чтобы обосновать, что дверным проемом вы не уменьшаете общедолевое имущество собственников и собрание собственников не требуется, необходимо представить все необходимые документы и разъяснения о том, что стена, в которой выполняется проем, не является несущей и что дверь не отсекает и не отгораживает площадь коридора. Кроме того, необходимо предоставить подробную информацию о результатах согласования с МЧС и о том, что МВК еще не знает об выполненной перепланировке. Если у вас есть проект перепланировки и ответ от МЧС, то это может помочь в обосновании законности произведенных работ. Однако, установление факта законности перепланировки и принятие решения о проведении собрания собственников - вопрос, который может быть разрешен только в рамках судебных процессов, каждый случай - уникален и требует индивидуального подхода.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы: 1. Договор на перепланировку квартиры 2. Проект перепланировки квартиры, согласованный с соответствующими органами и учреждениями 3. Согласие соседей на совершение перепланировки 4. Результаты проверки перепланировки органами государственного контроля в сфере жилищного законодательства.

Далее, необходимо подготовить соответствующие документы для суда, где следует обосновать, что дверным проемом не уменьшаются общедолевые имущественные права собственников квартир и собрание собственников не требуется.

В случае, если жилищная инспекция выписывает предписание на устранение перепланировки, следует обратиться в суд с заявлением о признании данного предписания незаконным. В данном случае, важно иметь документальное подтверждение того, что перепланировка была согласована и не нарушает права других собственников.

Кроме того, следует учитывать, что правила перепланировки квартир могут различаться в зависимости от региона, поэтому также важно понимать действующие законы и нормативы в данном регионе.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 55 Жилищного кодекса РФ - о прохождении процедуры утверждения перепланировки квартиры.

2. Статья 4 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - о правилах проведения работ в памятниках истории и культуры.

3. Статья 3 Федерального закона "О защите культурного наследия" - о правовом режиме памятников истории и культуры.

4. Статьи 308-310 Гражданского кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников квартир и общедолевой собственности в многоквартирном доме.

5. Статьи 77-79 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях управляющей компании.

6. Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 г. № 312 "Об утверждении Правил благоустройства территории многоквартирных домов" - о правилах благоустройства и эксплуатации многоквартирных домов.

7. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 352 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений" - о правилах технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений.

Для обоснования того, что дверным проемом не уменьшается общедолевое имущество собственников и собрания собственников не нужно, необходимо обратиться к проектной документации, согласованиям с МЧС и другим органам, а также провести независимую экспертизу. При наличии положительной экспертной оценки можно обратиться в суд с требованием о признании законности перепланировки квартиры и отмены предписания жилищной инспекции и управляющей компании.