Перепланировка квартиры с второй дверью в поэтажный коридор: как избежать проблем с МВК

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", перед проведением ремонтно-строительных работ, в том числе перепланировки квартиры, необходимо получить согласие всех собственников в многоквартирном доме. В случае отсутствия такого согласия, можно обратиться в суд для урегулирования спора. Предъявление протокола отрицательного собрания не играет роли в этом случае, так как решение о согласии или несогласии на перепланировку принимается индивидуально собственником квартиры и не может зависеть от мнения остальных участников собрания. Однако, заключение эксперта может сыграть роль в установлении наличия или отсутствия уменьшения общего имущества.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

2. Документы, свидетельствующие о перепланировке квартиры, такие как технический паспорт и другие материалы, из которых можно сделать вывод, что перепланировка не нарушает общее имущество.

3. Заключение эксперта, который подтверждает, что перепланировка не влечет за собой нарушения прав других собственников.

Если решение МВК в отношении перепланировки квартиры нарушает ваши права, то вы можете обратиться в суд. Но следует учесть, что суд может принять решение в пользу МВК, особенно если вы не сможете предоставить достаточно убедительных доказательств о необходимости перепланировки без нарушения прав других собственников. Поэтому вам может потребоваться помощь юриста, чтобы убедительно представить свою точку зрения и защитить свои интересы в суде.

Что касается вопроса о предъявлении или не предъявлении протокола собрания, то следует учитывать, что это может повлиять на вынесение решения суда. Если протокол собрания с отрицательным решением будет предъявлен в качестве доказательства, то суд может принять его во внимание при принятии решения. Однако если вы не сможете убедительно обосновать свою позицию, то протокол собрания может негативно повлиять на ваше дело. Поэтому решение о том, предъявлять протокол собрания или нет, следует принимать только после тщательного обдумывания и консультации с юристом.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственника или пользователя жилого помещения;
• Статья 55 Жилищного кодекса РФ - порядок изменения общего имущества в многоквартирном доме;
• Статья 183 Гражданского процессуального кодекса РФ - представление доказательств в судебном процессе.

Если вы предъявите в суд протокол с отрицательным решением собрания собственников и одновременно будете иметь заключение эксперта, доказывающее отсутствие уменьшения общего имущества многоквартирного дома, то суд может принять положительное решение в вашу пользу. Однако, перед этим рекомендуется получить консультацию у юриста, который сможет подробно ознакомиться с вашей ситуацией и предоставить рекомендации по действиям.