Огорожу лифтовой коридор дверью: условия и согласие соседей

Для согласия с соседями на огораживание дверью лифтового коридора необходимо составить договор на ограждение соответствующей территории. В договоре должны быть указаны права и обязанности всех сторон, сроки выполнения работ, размеры ограждения. Кроме того, стоит учитывать требования законодательства о технических условиях жилых помещений и зданий, а также возможность получения соответствующих разрешений и допусков для выполнения работ по ограждению. Хотя описанная ситуация, вероятно, является вопросом оформления согласия, которое не является договором и может быть выполнено путем написания общего заявления о согласии всех соседей на данное ограждение.

Для решения данного вопроса необходимо составить соглашение соседей на ограждение лифтового коридора дверью. В тексте соглашения должны быть указаны следующие данные:

• ФИО и адрес соседей, давших согласие на установку двери;
• Адрес помещения, в котором будет установлена дверь;
• Описание двери и способ ее установки;
• Срок установки двери и порядок проведения монтажа;
• Условия эксплуатации двери;
• Обязательства соседей по обеспечению сохранности двери;
• Какие меры будут приниматься при нарушении условий соглашения;
• Подписи всех соседей, давших согласие на установку двери.

Для заключения соглашения необходимо получить согласие всех соседей, чья квартира расположена на этаже, где будет установлена дверь, а также сделать документ официальным, поставив на нем печать дома и собрав подписи всех заинтересованных сторон. При возникновении споров или нарушении условий соглашения необходимо обращаться в органы государственной власти.

Для решения вопроса о необходимости согласования ограждения дверью лифтового коридора с соседями применимы следующие статьи закона:

1. Статья 118 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Пользователь земельного участка, осуществляющий строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, предусмотренных проектной документацией, обязан: ...соблюдать установленные последовательность строительства, требования к временным ограждениям строительных площадок и безопасности прохождения граждан и транспорта в зоне строительства...".

2. Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации "Никто не имеет права вмешиваться в использование жилого помещения владельцем, пользователями и иными лицами, проживающими в этом помещении, без законного основания".

3. Пункт 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, который гласит, что "владелец имущества вправе пользователям или владельцам соседних участков обеспечивать необходимое для использования своего имущества расстояние и требовать устранения препятствий, создающих помехи для его использования, за счет соседей".

4. Приказ Минстроя РФ от 30.12.2020 N 956/пр "Об утверждении СНиП 11-2-79 'Общие правила проектирования жилых и общественных зданий'", который содержит нормы и требования к организации пространства внутри жилых домов и общественных зданий, в том числе и лифтовых коридоров.