Переписка доли в квартире: дарение или купля-продажа, нотариальное заверение и регистрация в росреестре

Договор дарения или купли-продажи можно составить в любой момент времени, независимо от даты. Важно, чтобы договор был правильно оформлен и надлежащим образом заверен нотариально. Далее, договор следует зарегистрировать в Росреестре в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, отмечу, что если квартира принадлежит нескольким родственникам, то для переписки доли одного из них на другого, необходимо также выполнить ряд других условий и процедур в соответствии со связанным с этим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на квартиру всех родственников; - Документ, подтверждающий необходимость переписки доли одному из родственников (например, заявление о переписке) - Договор дарения или договор купли-продажи недвижимости, заверенный нотариально.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения или купли-продажи недвижимости должен быть составлен официально и быть заверен нотариусом в момент передачи имущества от одного лица другому. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор с учетом всех условий сделки.

После совершения сделки, договор необходимо зарегистрировать в росреестре с учетом обновленной информации о собственности на квартиру. При регистрации договора в росреестре Вы сможете переписать долю, соответствующую сделке, на имя одного из родственников.

Примечание: важно учитывать, что согласно ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущественные права и обязанности возникают с момента регистрации соответствующих документов в росреестре. Поэтому, если Вы планируете заверить документ в 2017 году, то имейте в виду, что переписка доли будет считаться действительной только с момента ее регистрации в росреестре в 2017 году.

Статьи, которые применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-218, 572-577, 579, 580, 579-2;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12-14, 21, 22.