Право банка на нотариальное заверение соглашения о разделе имущества при оформлении ипотеки на квартиру: вопросы владельца и регистрация в росреестре

Соглашение о разделе имущества, заключенное в 2013 году до вступления в силу Федерального закона от 01.12.2012 № 229-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" должно быть заверено нотариусом только в том случае, когда за него претендует третье лицо. Если в данном случае соглашение было заключено между супругами и их права были зарегистрированы в росреестре, банк не имеет законного права требовать дополнительного нотариального заверения данного соглашения.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия соглашения о разделе имущества от бывшего супруга, заключенного в 2013 году.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, полученного после регистрации соглашения в росреестре.

3. Копия закона о брачно-семейных отношениях, в котором было определено требование о нотариальном обязательстве в 2013 году (если требование существовало).

4. Копия договора ипотеки, который был подписан в банке и доступный для ознакомления.

Изучив эти документы, адвокат сможет дать более точный ответ на данную ситуацию. Однако, в целом, заключенное в 2013 г. соглашение об отчуждении имущества не предусматривало требование об обязательном нотариальном заверении. Кроме того, после проведения регистрации в росреестре данного соглашения, оно считается законным и имеет юридическую силу. В данном случае клиент может обратиться к квалифицированным юристам для получения консультации и дальнейшей защиты своих интересов.

В данном случае следующие статьи закона могут быть применимы: Статья 313 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость; Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о требованиях к заключению гражданско-правовых договоров; Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о форме гражданско-правовых договоров; Статья 454.1 Гражданского процессуального кодекса РФ - о возможности признания документа недействительным после его регистрации.