Планирование разделения земельного участка и правильный выбор процедуры | Необходимость соглашения о разделе | Почему соглашения о разделе часто связаны с разводом

Данная процедура называется разделка земельного участка. При этой процедуре происходит разделение земельного участка на две или более частей с целью их дальнейшей отдельной реализации. В случае, если в результате разделки одна из частей земельного участка будет продана, необходимо заключение договора купли-продажи. Для проведения разделки земельного участка супругам необходимо заключить соглашение о разделе. Соглашение о разделе заключается, если имущество, в данном случае земельный участок, находится в общей совместной собственности собственников и соглашение является способом разрешения имущественных отношений между собственниками. При этом причина, по которой заключается соглашение о разделе, не имеет значения. В данном случае, супруги могут заключить соглашение о разделе с целью разделки земельного участка и последующей продажи его части.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на осуществление раздела/выдела земельного участка с указанием целей и оснований раздела/выдела.
2. Копия документа, подтверждающего право на собственность (свидетельство о праве собственности) на земельный участок.
3. План земельного участка с указанием местоположения и размеров участков после раздела/выдела.
4. Документы, подтверждающие согласие супругов на осуществление раздела/выдела, например, договор о разделе имущества или соглашение о разделе имущества.
5. Документы, подтверждающие согласование с органами государственной власти, если такие требования предусмотрены законодательством Российской Федерации.

В данном случае, правильно будет называть данную процедуру "раздел земельного участка". Действительно, для осуществления раздела земельного участка, необходимо заключить между собой соответствующее соглашение об осуществлении раздела имущества. Однако, такое соглашение может быть заключено не только в случае развода, но и при других обстоятельствах, например, при распаде брака в других случаях, при наличии наследства, по соглашению между собственниками и т.д.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1) Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел общей собственности". 2) Глава 9 Земельного кодекса Российской Федерации - "Земельные участки и право на них", в частности, статьи 36 и 37, которые регулируют порядок раздела земельных участков.

Ответ на вопрос: в данном случае следует использовать термин "раздел", так как речь идет о разделе общей собственности. Для этого необходимо составить соглашение о разделе земельного участка. Примеры соглашений о разделе, рассматривающие раздел по причине развода, могут быть использованы только в качестве образца, но не являются обязательными для данного случая.