Обременения земельного участка: как узнать через Росреестр и что делать, если связаны с зоной охраны ЛЭП

Уважаемый/ая, в соответствии со статьей 56 Федерального закона "О земле" обременение на земельном участке может возникнуть в связи с зоной охраны линий электропередачи. Кроме того, статья 56.1 того же Закона устанавливает возможность ограничения использования земельных участков в связи с охраной территорий объектов культурного наследия. Однако, поскольку Вам указано, что обременения возникли именно из-за зоны охраны ЛЭП, статья 56.1 не является применимой в данном случае.

В Вашей ситуации рекомендуется обратиться в органы, ответственные за ЛЭП, для получения подробной информации о зоне охраны, а также об установленных наличии запретов и ограничений на использование участка земли. Последующие действия могут зависеть от планируемого использования участка земли. Если на участке планируется строительство или другое использование, которое может нарушать зоны охраны ЛЭП, следует получить необходимые разрешения и организовать снятие обременения. Если использование участка не имеет отношения к ЛЭП, то возможна ошибка в выписке, и следует обратиться в Росреестр для уточнения информации и внесения соответствующих корректировок.

Для решения данного вопроса, вы как арендатор земельного участка, должны обратиться с запросом в орган государственной власти, уполномоченный на управление государственным кадастровым учетом и ведением Единого государственного реестра недвижимости, т.е. в Росреестр.

Для подачи заявления на получение информации о земельном участке и его обременениях, вам могут потребоваться следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации;
2. Договор аренды земельного участка;
3. Свидетельство на земельный участок;
4. Документы, подтверждающие право собственности на строения, находящиеся на земельном участке;
5. Распечатка из Личного кабинета Росреестра, содержащая информацию о земельном участке и его обременениях;
6. Документы, которые могут подтвердить наличие зоны охраны ЛЭП на земельном участке (например, копия схемы проезда линии электропередач, с указанием расстояния от ЛЭП до земельного участка, наличие соответствующих знаков).

После получения информации о земельном участке и его обременениях, вам будет проще понять, что означает статья 56.1 ЗК РФ в вашем случае. Если вы обнаружили какие-то нарушения прав в процессе аренды земельного участка, вам может потребоваться обратиться в суд и подтвердить свои права на земельный участок. Также может потребоваться консультация специалиста по земельным правам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 56 Земельного кодекса Российской Федерации "Запрещения и ограничения в отношении земельных участков"; - Статья 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Особенности использования земельных участков, расположенных в зоне охраны объектов капитального строительства и иных охраняемых объектов".

Дальнейшие действия зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, необходимо обратиться к эксперту в области земельного права, который сможет провести более детальную консультацию.