Продажа земельного участка с полным правом собственности и возможностью разделения на 1/2. Необходимость договора – типовой договор на продажу земли.

Для составления договора необходимо указать, что объектом продажи является земельный участок, описать его местоположение и границы. В данном случае необходимо указать, что земельный участок продается двум соседям по 1/2 каждому. В типовом договоре можно вместо слова "земельный участок" указать "1/2 земельного участка", но необходимо убедиться, что это не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации о земельных отношениях.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт продавца и покупателей.
2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
3. Типовой договор на продажу земельного участка или иной договор, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В типовом договоре на продажу земельного участка следует указать полное наименование участка и его площадь, а также цену продажи. Если продавец желает продать участок соседям по 1/2, то в договоре следует указать долю участка, которая продается каждому из соседей.

При составлении договора следует учитывать, что земельный участок может быть продан только в соответствии с требованиями действующего законодательства в области земельных отношений, в том числе с учетом наличия разрешительной документации на продажу земельного участка.

Таким образом, составление договора на продажу 1/2 земельного участка возможно, но необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации по данному вопросу. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области земельных отношений.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-583, 601-621);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 10-43);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Типовой договор на продажу земельного участка.

Ответ на вторую часть вопроса: Для достижения правового преемства прав продавца на участок земли и исключения возможных конфликтов в будущем, в договоре на продажу земельного участка необходимо указать размер и местоположение участка с указанием границ, а также права и обязанности сторон. В данной ситуации имеет смысл составить дополнительное соглашение к договору и указать в нем, что участок продается пополам 2м соседям.