Переоформление собственности квартиры после погашения ипотеки: инструкция и действия

Для переоформления собственности на одного супруга, необходимо получить согласие второго супруга на отказ от доли в квартире. Согласие должно быть оформлено в нотариальной форме. После получения такого согласия необходимо обратиться в Федеральную регистрационную службу и оформить документы на переоформление собственности.

Для переоформления собственности на одного из супругов, понадобятся следующие документы:

1. Заявление на переоформление собственности на одного из супругов.
2. Оригинал свидетельства о браке и копии для обоих супругов.
3. Оригинал и копия договора ипотеки, подтверждающая, что кредит был полностью погашен.
4. Справка из банка о снятии обременения с недвижимости.
5. Паспорта обоих супругов и копии.
6. Выписка из ЕГРН о правах на недвижимость.

После предоставления всех необходимых документов в уполномоченный орган, происходит переоформление недвижимости. Единовременно в этот же период необходимо заключить брачный контракт или оформить раздел имущества.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации "Делимость права собственности", статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов", статья 34 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 21 и 26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Возможно, также потребуется применение Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.10.2004 № 490 "Об утверждении Правил составления, подачи и рассмотрения заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".