Переоформление ипотечной квартиры после развода: как оставить себе часть и избежать погашения ипотеки в банке

Если Вы являетесь собственником ипотечной квартиры, Вы можете переоформить ипотеку на свое имя, погасив все задолженности по ипотеке. Однако, если ипотека оформлена на двух собственников, как в Вашем случае, переоформление возможно только с согласия другого собственника, т.е. Вашей бывшей жены. Если она согласна, вы можете заключить с ней договор купли-продажи на ее долю в квартире. Если же она не согласна, вам необходимо будет подождать, пока ипотека будет полностью погашена, либо искать юридический путь, через суд, например, для вынуждения согласия.

Для переоформления ипотечной квартиры на себя необходимо собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о браке и копия решения о разводе (если развод был).
2. Копия договора купли-продажи или иного документа, подтверждающего право собственности на квартиру.
3. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).
4. Копия документа, подтверждающего вашу личность (паспорт или иной документ).
5. Документы, подтверждающие вашу финансовую способность оплачивать ипотеку.

Возможно, банк потребует дополнительных документов или справок, поэтому нужно обращаться в банк для получения конкретного списка.

Если банк требует погасить ипотеку и затем идти к нотариусу, то это означает, что квартира находится в залоге у банка и пока ипотека не будет погашена, квартира не может быть переоформлена на другое лицо.

Возможно, стоит обратиться за консультацией к юристу для получения более подробной информации по данному вопросу.

Статьи 256, 309, 354, 355, 456 Гражданского кодекса Российской Федерации.