Переоформление квартиры: выделение долей, дарение и расчет стоимости услуги

Добрый день! Для переоформления квартиры в вашу собственность необходимо вначале выделить доли, которые приходятся на каждого собственника. Это можно сделать через нотариуса или в государственном регистрационном органе, например, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему месту жительства. Именно эти доли и будут подарены вам.

Кроме того, есть еще несколько вариантов передачи доли в квартире, например, купля-продажа или третейская передача. Тем не менее, данные способы могут потребовать существенных затрат на налоги или адвокатские услуги.

Стоимость услуги дарения обычно рассчитывается на основе номинальной стоимости дара, а не на основе рыночной стоимости квартиры. Тем не менее, для того чтобы избежать недополучения налога, необходимо учитывать некоторые факторы, такие как стоимость квартиры в реальном времени, налоговый статус и размер доли каждого владельца.

Я рекомендую обратиться к опытному нотариусу или юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и правильно оформить весь процесс переоформления собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру - подтверждающее право собственности на квартиру и наличие общей совместной собственности между Вами и мамой.

2. Паспорта граждан РФ Вас и мамы - документы, удостоверяющие личность.

3. Документ, подтверждающий право на приватизацию квартиры - может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.

4. Договор об уступке доли в праве собственности на квартиру или договор дарения - является основным документом, регламентирующим переход прав на квартиру.

5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости - кадастровый паспорт удостоверяет право собственности на квартиру и содержит информацию о площади, адресе, кадастровом номере объекта недвижимости.

На основании этих документов можно провести процедуру выдела долей и оформления договоров на уступку долей или дарение. Стоимость услуг нотариуса, взимаемых за оформление дарения, рассчитывается исходя из заявленной стоимости дара (например, рыночной стоимости квартиры). Однако, цены на услуги нотариуса могут различаться в зависимости от региона и сложности проводимых процедур.

Статьи 244 и 250 Гражданского кодекса РФ: - Статья 244. Долевая собственность. - Статья 250. Добровольное разделение общей собственности.

Также может быть применим Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".