Переоформление квартиры на ребенка: дарение или покупка по сниженной цене? Планируете продать квартиру после переоформления? Узнайте, как избежать налога 13% и перевести деньги от матери на ребенка.

Согласно Закону об обороте земель и Закону об объектах недвижимости, при переоформлении квартиры посредством дарения или покупки по сниженной цене возможно возникновение обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры при её последующей продаже в течение трех лет с момента переоформления.

В соответствии с процедурой, предусмотренной законодательством, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен продавцом квартиры - вашей матерью, при продаже квартиры.

Перевод денежных средств между вашей матерью и вами с точки зрения законодательства Российской Федерации может быть осуществлен через банковские переводы, договоренности об электронных переводах, с использованием платежных систем, в соответствии с требованиями законодательства РФ. Однако, перед осуществлением данной сделки, необходимо получить консультацию юриста, который может помочь с оформлением соответствующих документов и вести переговоры с налоговой службой, если это понадобится.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности Ваших родителей на квартиру.
2. Документы, подтверждающие право на бракосочетание и рождение несовершеннолетнего ребенка.
3. Документы, подтверждающие сделку между Вами и Вашими родителями, включая договор купли-продажи или договор дарения, а также все необходимые согласия и разрешения на совершение сделки.
4. Документы, подтверждающие продажу квартиры текущей хозяйкой, в случае, если Вы планируете следовать указанному вопросе варианту.

В данной ситуации переоформление квартиры на Вас может подразумевать и уплату налога на доход в размере 13%, если Вы продадите квартиру в течение трех лет после ее получения. Однако, если перед продажей Вы проживете в квартире более трех лет, то право на налоговое вычетание появится, что позволит Вам избежать уплаты налога на доход в размере 13%.

Относительно вопроса о продаже квартиры текущей хозяйкой, для избежания уплаты налога на доход в размере 13% нужно следовать определенным правилам. Покупатель в данном случае должен указать в договоре купли-продажи, что эта сделка является не переоформлением собственности, а перепродажей квартиры, которая никогда не была находилась в его собственности. Таким образом, если текущая хозяйка продаст квартиру, указав эту информацию в договоре купли-продажи, и покупатель получит право собственности на эту квартиру, то вырученные от продажи деньги можно будет переводить на другие расчетные счета, включая Ваш счет, без уплаты налога на доход.

Но стоит отметить, что описанный вопрос может быть рассмотрен по-разному и, возможно, является более сложным, чем просто перевод денег. Поэтому, Вам следует обратиться к юристу или нотариусу для более точного и правильного решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 217, 223, 224 Налогового кодекса РФ.