Переоформление договора аренды для нежилых помещений: процедура и необходимые документы

Процедура переоформления договора аренды нежилого помещения с одного юридического лица на другое предполагает изменение субъекта аренды, при этом условия договора остаются без изменений. Для проведения данной процедуры необходимо подготовить документы, подтверждающие право на аренду, а именно: заявление на переоформление договора аренды, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации юридического лица – нового арендатора. Также может потребоваться согласие собственника помещения на переоформление договора аренды.

Для переоформления договора аренды недвижимости необходимо подготовить ряд документов.

1. Новый договор аренды, согласованный всеми сторонами, в котором должны быть указаны измененные данные, такие как наименование арендатора, данные о сроке аренды и условия оплаты арендной платы.

2. Копия устава нового арендатора.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации нового арендатора.

4. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписывающих новый договор от имени арендатора (например, доверенность или протокол собрания участников компании).

5. Извещение об изменении арендатора, которое должно быть направлено владельцу помещения (арендодателю). Возможно, потребуется согласование изменений с арендодателем.

6. Документы, подтверждающие оплату переоформления аренды (если предусмотрено в договоре).

Если арендодатель является юридическим лицом, то возможно потребуется согласование изменений договора с его конечным бенефициаром.

Статья 614 ГК РФ "Передача имущества в аренду", Статья 580 ГК РФ "Субаренда", Статья 309 ГК РФ "Передача требования об исполнении обязательства", Статья 319 ГК РФ "Передача долга".