Перенос срока сдачи дома на 9 месяцев: вопросы дольщиков и права на расторжение договора

Законодательством Российской Федерации определяется возможность расторжения договора долевого участия на основании нарушения сроков сдачи объекта недвижимости застройщиком. В соответствии с п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" дольщик вправе расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядке, если застройщик нарушил срок сдачи объекта недвижимости.

При этом, для того, чтобы расторгнуть договор долевого участия, дольщик обязан уведомить об этом застройщика, направив ему письменное заявление почтовым отправлением с описью вложения или передав его лично под расписку.

Также стоит учесть, что дольщик имеет право на расторжение договора долевого участия в любое время до передачи ему объекта недвижимости, в связи с чем, для расторжения договора долевого участия нет необходимости ждать два месяца после получения письма от застройщика о переносе срока сдачи дома.

Для решения данного вопроса, дольщику необходимо ознакомиться с условиями заключенного им договора долевого участия и выяснить, предусмотрены ли в нем условия о переносе сроков сдачи объекта недвижимости. Для этого дольщику потребуется копия подписанного им договора. Далее необходимо ознакомиться с действующим законодательством о защите прав потребителей, а также с информацией о застройщике (лицензия, претензии и жалобы других дольщиков и т.д.). При расторжении договора нужно учесть, что в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 445) сторона, нарушившая условия договора долевого участия, обязана возместить другой стороне понесенные ею убытки. В целом, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии наличия существенного нарушения застройщиком своих обязательств по договору. Однако, принимая решение о расторжении, необходимо учитывать все юридические аспекты и возможные последствия этого шага. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретного договора долевого участия между застройщиком и дольщиком. Однако, в целом, ответ на вопрос будет подробно описан в Гражданском кодексе Российской Федерации. Конкретно, это статьи 554, 556 и 559 ГК РФ.