Нарушение условий договора застройщиком: перенос срока сдачи дома и желание дольщика вернуть деньги с процентами

Согласно условиям договора, если застройщик нарушил его условия и сдача дома переносится на другой срок, дольщику предоставляется право на возврат всех денежных средств, оплаченных Застройщику за участие в долевом строительстве, а также на получение процентов по ставке рефинансирования в размере одной стопятидесятой за период с момента передачи денежных средств Застройщику до момента их возврата участнику долевого строительства. Следовательно, сумма, которую должен вернуть дольщику Застройщик, будет составлять сумму, уплаченную дольщиком, плюс проценты в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования за указанный период.

Для решения данного вопроса, вам могут потребоваться следующие документы, которые являются необходимыми:

1. Копия договора долевого участия в строительстве;

2. Доказательства нарушений условий договора со стороны застройщика, которые привели к переносу сроков сдачи дома;

3. Копия требования о возврате денежных средств, которые были уплачены в рамках договора;

4. Размеры процентных ставок по кредитам и займам, установленных Банком России;

5. Доказательства фактической оплаты денежных средств Застройщику.

На основании данных документов и законодательства Российской Федерации, будет определена сумма, которую вам должны вернуть по договору долевого участия в строительстве.

Статья 554. Гражданский кодекс РФ: права дольщика на получение доли в строящемся объекте недвижимости, права при прекращении договора долевого участия.

Статья 161 Федерального закона «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»: права и обязанности дольщика и застройщика, порядок расторжения договора о долевом участии.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ: ответственность за нарушение условий договора, взыскание убытков и процентов.

Статья 395.1 Гражданского кодекса РФ: проценты за просрочку исполнения денежной обязательства.

Сумма, которую должны вернуть дольщику, будет зависеть от конкретных обстоятельств и сроков нарушения застройщиком условий договора, а также от процентной ставки рефинансирования, установленной на момент возврата денежных средств.