Как вернуть деньги после расторжения договора с застройщиком? Опыт дольщика: суд, исполнительный лист, оценка имущества и арест личных владений

Судебный исполнительный лист выдается на имущество должника, находящееся в его собственности, а также на имущество, которое находится в пользовании или хранении у должника. Если имущество, принадлежащее должнику, недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, то они могут обратиться в суд с иском о признании должника банкротом. В случае, если должник является физическим лицом и имеет личное имущество, то в рамках банкротства это имущество может быть продано на аукционе для погашения задолженности должника перед кредиторами. Однако, в данной ситуации, где у директора уже арестовано личное имущество, владельцем которого он является, есть возможность направить исковое заявление на это имущество. В соответствии с законодательством Российской Федерации, исковое заявление может быть направлено на личное имущество должника, если оно действительно является его собственностью и не относится к находящимся в залоге или переданным в аренду объектам.

Для решения данного вопроса, вам необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Исполнительный лист, который вы подали в ФССП на основании решения суда.

2. Решение суда, которым подтверждается ваше право на возврат денежных средств.

3. Документы, подтверждающие неполучение денежных средств в течение 2-х лет от подачи исполнительного листа в ФССП.

4. Документы на имущество, которое находится у директора, включая квартиру и автомобили.

Вам необходимо подать иск с претензией на личное имущество директора, но для этого необходимо определить, что данное имущество относится к нему как личному. Если такое имущество было приобретено на деньги от продажи недвижимости компании, то оно будет являться корпоративным имуществом и в этом случае не подлежит присуждению в качестве компенсации за задолженность организации.

В данном случае, можно претендовать на личное имущество директора только на те средства, которые были приобретены им в личной собственности до создания организации.

Согласно статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если должник - физическое лицо не в состоянии выполнить обязательства, которые имеют характер личного имущества, включая квартиру и автомобили, то такое имущество может быть принято взыскателем, даже если оно не связано с деятельностью должника.

Также, в силу статьи 333.25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в дополнение к исполнительному листу, находящемуся на исполнении в ФССП, кредитор вправе подать в суд иск о взыскании задолженности на имущество, которое не является обязательством должника, и это имущество находится у должника или у третьего лица.

Таким образом, для взыскания задолженности на личное имущество директора, вам необходимо подготовить и подать иск в суд, опираясь на вышеуказанные статьи закона.

Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Арест имущества для обеспечения иска. Задержание товаров" и статья 333.21 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Арест имущества для обеспечения иска" могут быть применены при подаче иска с претензией на личное имущество директора. Однако, следует учесть, что из этих статей не следует наличие подобного права автоматически. Также, может быть применена статья 46 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для решения данного вопроса.