Переход права собственности: документы, договор купли-продажи и роль представителя юр. лица

Для перехода права собственности на недвижимость от юридического лица к физическому лицу необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре.

2) Свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, выданное Росреестром на имя юридического лица.

3) Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на подписание договора купли-продажи и передачу права собственности (устав юридического лица, доверенность и т.д.).

Присутствие представителя юридического лица при оформлении документов необходимо.

Для перехода права собственности на недвижимость от юр. лица к физ. лицу необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который был зарегистрирован в Росреестре;

2. Документы, подтверждающие право физического лица на приобретение данной недвижимости, такие как свидетельство о рождении, паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие наличие у него необходимых финансовых средств для покупки недвижимости;

3. Документы, подтверждающие право юридического лица на продажу данной недвижимости, такие как учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

4. Разрешение органов управления юридического лица на заключение договора купли-продажи и переход права собственности на недвижимость;

5. Документы, подтверждающие правомерность продажи данной недвижимости юридическим лицом, такие как акты оценки имущества, правоустанавливающие документы на данную недвижимость и др.

Присутствие представителя юридического лица при совершении данных действий является необходимым только при наличии соответствующих доверенностей или полномочий, позволяющих ему действовать от имени юридического лица.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ.