Как зарегистрировать переход права собственности на дом, если земля не размежевана? Постановление судебного пристава и договор купли-продажи в помощь

1. Регистрация перехода права собственности на дом с продавца на покупателя будет возможна только после снятия ареста с земельного участка, на котором находится дом. Поэтому, решение о снятии запрета на сделки с имуществом, может являться одним из оснований для зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости, но необходимо дополнительно разрешить вопрос с земельным участком.
   1. Если Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на дом, в связи с запретом по земельному участку, необходимо обратиться в суд с иском на разрешение спора по данному вопросу.
   2. Легализовать и оформить на себя земельный участок под домом можно путем проведения разграничения границ земельного участка, заполнения соответствующих заявлений и документов в соответствующих организациях (например, в Росреестре) и регистрации прав на земельный участок в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, так как решение данного вопроса зависит от многих факторов, включая правовой статус земельного участка, на котором расположен дом. Однако, я могу дать некоторое общее представление о ситуации и возможных действиях в данном случае.

1. В случае получения двух решений суда на перерегистрацию перехода права собственности на дом и на снятие запрета на регистрационные действия по дому, Росреестр должен будет исполнить эти решения, если все иные юридические условия будут выполнены. Однако, более подробно Вам следует обратиться к компетентному юристу для того, чтобы определиться с тем, какие еще документы и действия необходимы для регистрации права собственности на дом.

2. Если Росреестр откажет в регистрации права собственности на дом, Вам придется обратиться в суд с иском о получении такого права. В случае если иск будет удовлетворен, Вы должны будете получить исполнительный лист, на основании которого Росреестр будет обязан зарегистрировать Ваше право на дом.

3. По вопросу легализации и оформления на себя участка земли, на котором расположен дом, необходимо обращаться в органы местного самоуправления либо в Межрайонную инспекцию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, которые выдают надлежащую документацию. Однако, в данном случае необходимо решить вопросы, связанные с правовым статусом самого земельного участка, что требует дополнительного анализа и консультации специалиста.

1. Статьи, применимые для решения вопроса:

- Гражданский кодекс РФ, глава 30 «Купля-продажа»; - Федеральный Закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - Гражданский процессуальный кодекс РФ.

1. Если Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности на дом в связи с запретом на земельный участок, необходимо обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок. При этом могут потребоваться доказательства того, что участок находится в собственности продавца и заявитель является законным владельцем дома, расположенного на данном участке.

2. Для легализации и оформления права собственности на участок необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату и провести процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для этого потребуются документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, в том числе решение суда о переходе права собственности на дом в пользу заявителя. Также может потребоваться землемерное дело для определения границ участка.