Передача прав на недвижимость: процедуры и сроки регистрации в Росреестре

Для подачи заявления на регистрацию права на оставшиеся объекты в Росреестр необходимо соблюдать требования законодательства, регулирующего переход права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи прав на недвижимость требуется нотариальное заверение договора купли-продажи, а также регистрация перехода права в Росреестре. Однако, если часть объектов была зарегистрирована в Росреестре, то это может повлиять на документальные требования для регистрации оставшихся объектов. Для точного ответа на данный вопрос следует обратиться к конкретному договору и документам о регистрации права на имущество в Росреестре. Однако, в целом, присутствие продавца для регистрации права на недвижимость не требуется.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между сторонами, подписанный и заверенный уполномоченными лицами;

2. Акт передачи объектов недвижимости, подписанный и заверенный уполномоченными лицами;

3. Документы, подтверждающие факт полной оплаты по договору;

4. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на часть объектов недвижимости в Росреестре.

Необходимость присутствия продавца при подаче заявления на регистрацию прав на оставшиеся объекты недвижимости зависит от условий договора купли-продажи и от того, были ли продавцы и покупатели правильно представлены в договоре. Если продавцы в договоре правильно указаны и не были допущены ошибки в документах, то присутствие продавца может не потребоваться. При необходимости, стороны могут заключить дополнительное соглашение о выдаче доверенности на подачу заявления на регистрацию прав на оставшиеся объекты недвижимости другому лицу либо универсальной доверенности на представление интересов в делах, связанных с указанными объектами недвижимости.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают: статью 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет, что "сделка с недвижимым имуществом считается заключенной и имеет силу после государственной регистрации права", и статью 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок, согласно которому "государственная регистрация права на недвижимое имущество производится по заявлению заинтересованного лица или его представителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Поскольку право собственности на часть объектов было уже зарегистрировано в Росреестре, есть вероятность, что продавец может не требоваться для регистрации оставшихся объектов, но это может зависеть от конкретных обстоятельств и условий договора. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.