Как зарегистрировать право собственности на недвижимость без договора купли-продажи? Подробный гид по получению кадастровых паспортов и регистрации в Росреестре

Для признания права собственности на объекты недвижимости, необходимо провести регистрацию договора купли-продажи в установленном законодательством порядке. Если договор купли-продажи не зарегистрирован, то для установления права собственности следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость.

В целях подготовки кадастрового паспорта и дальнейшей регистрации объектов недвижимости в Росреестре, необходимо установить право собственности на них. Заявителем может быть ООО 1, которое приобрело объекты недвижимости от ООО 2, в случае установления его права собственности.

Однако, перед тем как начать процедуру регистрации, следует уточнить наличие регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости. В случае если этот участок находится в муниципальной собственности, необходимо уладить вопросы его передачи в собственность ООО 1 или получение разрешительных документов на использование земельного участка.

Для решения данного вопроса, необходимо выяснить следующее:

1. Существование договора купли-продажи/сделки между ООО 1 и ООО 2, а также удостовериться в его достоверности и подлинности.

2. Установить факт передачи права собственности на объекты недвижимости от продавца ООО 2 к покупателю - ООО 1.

3. Для признания права собственности на объекты недвижимости следует наличие правоустанавливающих документов, в том числе договора купли-продажи объектов недвижимости.

4. Также для регистрации права собственности на объекты недвижимости необходимо подготовить кадастровый паспорт на данные объекты.

5. В случае отсутствия зарегистрированного договора купли-продажи, он может быть зарегистрирован путем подачи заявления на регистрацию указанного договора, после его регистрации, можно подавать заявление на государственную регистрацию прав собственности, на основании зарегистрированного договора.

6. Заявительом на государственную регистрацию прав собственности может выступать собственник объекта недвижимости, то есть ООО 1.

В данном случае, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, для составления и подачи заявления на регистрацию договора купли-продажи, а также государственную регистрацию права собственности.

Статья 130 ГК РФ "Сделки, составление которых предусматривает письменную форму", статья 131 ГК РФ "Последствия недействительности сделки" и статья 224 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество". Также может быть применим Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие законодательные акты. Однако для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов и изучить дополнительные факты и обстоятельства.