Как оформить наследство: завещание и дарственная без регистрации в Росреестре. Подробный гайд по получению свидетельства о собственности и продаже квартиры

Для получения свидетельства о собственности на квартиру необходимо зарегистрировать наследство по завещанию деда в пользу внука с указанием данной квартиры в качестве наследуемого имущества. После этого на основании дарственной документации необходимо произвести регистрацию права собственности на квартиру в пользу внука. Для продажи квартиры необходимо получить свидетельство о собственности и совершить сделку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для получения свидетельства о собственности и продажи квартиры, необходимо сначала разрешить вопрос с правом собственности на эту квартиру. В данном случае, дед оформил как завещание, так и дарственную на внука, но оба документа не зарегистрированы. В связи с этим, необходимо:

1. Произвести проверку наличия других наследников у деда, которые могут иметь право на долю в наследстве.
2. Необходимо произвести регистрацию оформленных документов в органе Росреестра по месту нахождения квартиры.
3. Составить договор купли-продажи квартиры между внуком и покупателем.
4. Произвести переоформление свидетельства о собственности на покупателя квартиры.

Для выполнения данных требований следует обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственном праве и недвижимости, для проверки прав на квартиру и помощи в процессе оформления необходимых документов.

Статья 551 ГК РФ "Завещание", статья 572 ГК РФ "Отмена завещания", статья 575 ГК РФ "Не допустимость изменения завещания и ограничения полномочий наследника по завещанию", статья 572.1 ГК РФ "Запрет на прямую дарительную замену завещания", статья 572.2 ГК РФ "Недействительность дарения, заменяющего завещание".