Оформление доверенности на недвижимость без регистрации права в Росреестре: вызовы и решения

Здравствуйте! В соответствии с законодательством РФ доверенность можно составить на любое имущество, включая недвижимость, при условии что достаточные доказательства о праве собственности или иных прав на это имущество имеются. Если в данном случае заявление на оформление права собственности на недвижимость уже было подано, то доказательства о праве собственности на нее должны быть в наличии. Однако, нужно быть внимательным, так как в договоре долевого участия могут содержаться определенные условия относительно передачи прав на недвижимость и требовать юридической экспертизы договора долевого участия для определения возможности составления доверенности.

Для составления доверенности на недвижимость, которую только приняли от застройщика, и ещё не успели оформить право собственности в росреестре, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

2. Заявление о регистрации права собственности в росреестре, поданное на оформление права собственности на недвижимость.

3. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность владельца недвижимости.

4. Документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего в качестве доверителя.

5. Документы, подтверждающие полномочия лица, выступающего в качестве доверенного лица.

6. Акты об устранении недостатков и другие документы, связанные с взаимодействием с застройщиком по вопросам недвижимости.

Важно учесть, что вся необходимая документация должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства РФ. Поэтому, для правильного составления доверенности рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и строительном праве.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность", статья 131 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 551 ГК РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество" и статья 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы к данному вопросу.