Передача подаренной квартиры: сроки и налоги - ответы на вопросы

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации временем перехода права собственности на квартиру по договору дарения является момент его государственной регистрации. Поэтому передача квартиры и ее регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии возможна только после этого момента. В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" если срок владения имуществом составляет менее трех лет, то налоговая база определяется как разница между суммой полученной от продажи имущества и его первоначальной стоимостью. Поэтому, если квартира была переоформлена на нового владельца менее трех лет назад, то при ее продаже, возможно, придется уплатить налог на доход в случае получения дохода.

Для ответа на данный вопрос мне необходимо уточнить дополнительную информацию. В частности, детали подарка, например, дата подарения квартиры, отношения между донором и донатарием, а также желание донатария передать квартиру третьим лицам по договору купли-продажи или дарения. Также необходимо будет проверить наличие прав на квартиру (в собственности, обременения и т.д.) и условия договора дарения.

Обычно, при дарении квартиры, донатарий должен уведомить налоговую инспекцию в течение одного месяца и уплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Также, если дарение было осуществлено в течение трех лет, то при его передаче третьим лицам по договору купли-продажи или дарения, будет начислен налог на доход 13% от суммы разницы между суммой, за которую квартира была приобретена донатарием, и суммой, за которую квартира будет продана или передана по договору дарения.

Таким образом, для решения данного вопроса, нужно изучить детали подарка и сверить их с нормами российского законодательства, проверить наличие прав на квартиру и выяснить желание донатария передать ее третьим лицам, а также рассчитать налоговые обязательства.

Статьи 572-577 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209-212 Налогового кодекса Российской Федерации.