Передача недвижимости: подарок квартиры, доля жены, отмена сделки и возврат сыну

Здравствуйте. Для отмены сделки необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В случае, если суд признает сделку недействительной, квартира вернется в собственность матери, т.е. Вам.

Что касается лишения жены сына 1/2 квартиры, то это возможно только в случае, если подарок был сделан до заключения брака сына и женой. В противном случае, жена имеет право на долю квартиры.

Наконец, вернуть всю квартиру сыну возможно только в том случае, если суд признает сделку недействительной и учитывает факт того, что квартира была подарена ему.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор об отчуждении квартиры, подписанный в момент подарка.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Брачный договор (если был заключен) - может содержать условия относительно распределения совместно нажитого имущества.

4. Решение суда о признании дарственной сделки недействительной (если такое было вынесено).

Представляется, что в данной ситуации возможно признание дарственной сделки недействительной в судебном порядке. Причиной для такого решения может стать недоказанность возможности дарителя распоряжаться данным имуществом, изменившейся жизненной ситуации дарителя после подписания договора и наличие других обстоятельств, указывающих на несоответствие акта действительному волеизъявлению дарителя.

В случае, если сделка будет признана недействительной, то даритель сможет вернуть все имущество обратно к себе. При этом доля, подаренная жене сына, также вернется ему как правомерному владельцу квартиры. Однако, следует учитывать, что распределение совместно нажитого имущества между супругами, возможно, будет регулироваться согласно брачному договору или нормам семейного законодательства, поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

1. Для отмены уже заключенной сделки необходимо обращаться в суд с заявлением на признание ее недействительной в соответствии со статьями 168, 169 Гражданского кодекса РФ.
2. Если квартира была подарена в собственность сыну, то лишить его жены ее доли нельзя. Если же квартира была подарена совместно сыну и его жене, то лишить ее доли можно только в судебном порядке на основании статей 255, 256 Гражданского кодекса РФ.
3. Если квартира была подарена сыну в полном объеме, то вернуть всю квартиру ему можно только в том случае, если он добровольно согласится на отказ от нее в соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ. Если же согласия нет, то необходимо обращаться в суд в соответствии со статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ для восстановления права собственности на квартиру.