Как оформить подарок в виде квартиры сыну от первого брака при наличии второго брака и жилплощади у жены

В соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, подаритель имеет право в дарение указать какого-либо третьего лица, получающего вещь на свое имя. При этом, согласие жены на сделку не требуется, если она не является собственником квартиры и в квартире не прописана. Однако, если жена является собственником жилплощади, то передача прав на квартиру может потребовать согласия всех заинтересованных сторон, включая жену. Для подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, для правильного оформления дарственной сделки, учитывая все правовые аспекты и риски.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Документы, подтверждающие родственные отношения между Вами и Вашим сыном; - Заявление о подарке квартиры Вашему сыну; - Документы, подтверждающие Ваш возраст и дееспособность; - Документы, подтверждающие статус супруги сына, например, свидетельство о браке.

Что касается согласия жены на сделку, то в данном случае нужно учитывать, что законодательство Российской Федерации не требует согласия супруга на сделку по подарку. Однако, если супруг вашего сына является совладельцем другой недвижимости, то необходимо обратить внимание на ситуацию с налогами, так как в некоторых случаях подарок недвижимости может повлечь за собой налоговые выплаты. Также стоит учитывать, что жена Вашего сына может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если докажет, что сделка была совершена с ней в нарушение её прав и законных интересов.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от ряда факторов и обстоятельств, включая наличие брачного договора (если таковой имеется), наличие официально зарегистрированного брака, место жительства жены и сына, и др. Тем не менее, в данном случае имеет значение семейное законодательство РФ, а именно:

Статья 31 "Сделки с имуществом, являющимся совместной собственностью супругов" Статья 34 "Достаточность имущества для удовлетворения иждивенцев" Статья 35 "Передача имущества в собственность супругу" Статья 36 "Согласие супругов на сделки, связанные с совместной жизнью и имуществом" Статья 38 "Распределение имущества при прекращении брака" Статья 58 "Права престарелых граждан и инвалидов".

В данном контексте важным моментом может являться необходимость соблюдения процедуры передачи имущества в собственность сына, в том числе уведомления жены и получения ее согласия (если это требуется согласно законодательству). Однако, ввиду возраста собственника квартиры и наличия своих особенностей, для точного ответа на данный вопрос может потребоваться дополнительная информация и/или консультация специалиста в области семейного права.