Как оформить подарок квартиры сыну: необходимые документы и процедуры при наличии бывшего супруга-гражданина РФ

Для подарения недвижимости ребенку, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в уполномоченном органе Росреестра. Согласие бывшего мужа не требуется, если вы являетесь единоличным собственником квартиры. Тем не менее, для подарка недвижимости нужно обратить внимание на существующие налоговые законодательства, чтобы избежать необходимости выплаты налога на дар. Если Ваш муж согласен на проведение сделки, то ему необходимо будет направить документ о согласии на сделку. Это может быть нотариально заверенное согласие на сделку, либо письмо с его подписью и расшифровкой подписи, заверенное печатью консульства Российской Федерации или нотариуса в стране, где он проживает. С учетом Вашего пребывания за пределами РФ, Вам может потребоваться апостиль (заверение официального документа для использования за границей) на согласии от Вашего мужа. Сроки проведения сделки зависят от того, насколько быстро Вы сможете подготовить необходимые документы и обратиться в уполномоченный орган Росреестра для регистрации сделки.

Для принятия решения по данному вопросу необходимо следующее:

1. Согласие бывшего мужа на подарок квартиры сыну не требуется, если квартира приватизирована на вас и нет соглашения об отчуждении имущества, заключенного при разводе (статья 34 Федерального закона "Об акте гражданского состояния").
2. Необходимо уточнить в какой стране нахождения мужа. Если он находится в СНГ, то для передачи квартиры сыну потребуется его согласие, которое можно оформить в российском консульстве. Если же муж находится за пределами СНГ, то нужно узнать, какие дополнительные документы и соглашения могут потребоваться.
3. Для подарка квартиры сыну необходимо оформить договор дарения (статья 572 Гражданского кодекса РФ). К договору дарения нужно приложить следующие документы:

- документы на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, и т.д.); - паспорта всех участников сделки (ваш паспорт, паспорт сына); - документы, подтверждающие ваше право совершения сделки от имени сына (например, свидетельство о рождении сына или доверенность); - квитанцию об оплате государственной пошлины.

Сроки зависят от времени оформления необходимых документов. Определенных сроков на оформление дарения нет.

Электронный адрес юристов недоступен в рамках данной платформы.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие на совершение сделки".
3. Статья 35 Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию".
4. Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения".
5. Статьи 256, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие бывшего супруга на совершение сделки".