Передача собственности помещения: как подарить объект недвижимости сыну без регистрации сделки?

Согласно законодательству Российской Федерации, без регистрации сделки дарения права собственности на объект недвижимости сын не сможет приобрести. Следовательно, пока вы официально не передадите право собственности на помещение сыну, он не может стать его владельцем и не сможет вести дела от своего имени в случае вашей смерти. Регистрация такой сделки выполняется в уполномоченном государственном органе и является необходимой для установления прав собственности.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, котрый специализируется в области недвижимости и гражданского права для консультации и составления необходимых документов.

Если вы действительно хотите, чтобы Ваш сын перешел владение помещением после Вашей смерти, то Вам необходимо составить завещание на это имущество. В завещании необходимо указать, что помещение передается во владение сыну после Вашей смерти и как он будет управлять этим имуществом.

Однако, если в помещении находится бизнес, зарегистрированный на ИП и ООО, передача владения сыну также потребует составления некоторых документов и возможно, перерегистрации ИП и ООО на его имя.

Рекомендуется обратиться к юристу для составления завещания и определения всех юридических последствий, связанных с передачей владения недвижимостью и бизнесом Вашему сыну.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества". Статьи 209-210 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество". Также необходимо учесть требования законодательства об ИП и ООО, чтобы узнать, какие последствия могут возникнуть в случае смерти собственника помещения.