Передача загородного дома: как подарить сыну, сохраняя единственную собственность

Да, возможно оформить сделку таким образом, чтобы сын стал единственным собственником дома. Необходимо составить договор дарения, который будет оформлен нотариально. Однако, если с невесткой сына на момент дарения действительно заключен брак, то при разводе она может иметь право на долю в имуществе, полученном в период брака. Поэтому, если существует риск развода, необходимо обратиться к юристу для разработки дополнительных мер для защиты имущества в случае раздела его между супругами.

Для оформления дарения загородного дома необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на жилой дом.

3. Паспорт дарителя и даруемого.

4. Заявление на имя нотариуса о выполнении действий по оформлению дарения.

5. Договор дарения на жилой дом.

Для исключения долевой собственности сына и его невестки в случае развода, необходимо оформить дарение с оговоркой о том, что дар получает сын исключительно в личное пользование, без права распоряжения и передачи третьим лицам. Также, можно указать условие, что право собственности перейдет к потомкам сына в случае его смерти, а не будет передаваться невестке в случае развода. В этом случае, необходимо обратиться к нотариусу для консультации и составления договора дарения с оговоркой.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" и статьи 209 и 256 Гражданского кодекса РФ, касающиеся порядка наследования имущества в случае развода брака.