Прекращение производства по делу о банкротстве и признание сделки недействительной: как ООО Второе планирует зарегистрировать право собственности на объект недвижимости?

Регистратор прав настаивать на наличии заверенной копии определения АС об отмене обеспечительных мер, прежде чем зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. В данном случае, поскольку отдельного определения об отмене обеспечительных мер не выносилось, следует обратиться в АС с заявлением о выдаче справки о том, что производство по делу о банкротстве и производство по заявлению о признании сделки недействительной прекращены судом в связи с удовлетворением требований кредиторов и меры по обеспечению требований кредиторов уже не действуют. Полученную справку можно предъявить регистратору для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее: 1) Запросить у Арбитражного суда (АС) копию определения об отмене обеспечительных мер - если такое определение было вынесено. Если определение не было вынесено судом, то регистратор не прав в своих требованиях. 2) Если запись об обеспечительных мерах все еще задействована, необходимо обратиться в АС с заявлением о снятии этих мер. 3) Если АС не принимает меры по снятию обеспечительных мер, следует обратиться в вышестоящий судебный орган с апелляционной или кассационной жалобой. 4) Для максимально быстрого погашения записи об обеспечительных мерах в ЕГРП, необходимо убедиться в правильности действий регистратора и получить от АС решение об отмене этих мер, если такое решение было вынесено. Затем следует подать заявление на снятие записи об обеспечительных мерах в ЕГРП.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. П. 3 ст. 46 ФЗ "О банкротстве" - устанавливает, что меры по обеспечению требований кредиторов и интересов должника действуют до даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, об отказе в принятии заявления, о возвращении заявления без рассмотрения или о прекращении производства по делу о банкротстве.

2. ГК РФ - регулирует вопросы отчуждения объектов недвижимости.

3. Закон РФ "Об исполнительном производстве" - регулирует процедуры исполнительного производства и взыскания долгов.

Относительно второй части вопроса, юристу необходимо руководствоваться действующим законодательством и судебной практикой при подготовке заявлений и документов для снятия обеспечительных мер. В данном случае, нужно обратиться в АС с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими, что производство по делу о банкротстве и заявлению о признании сделки недействительной прекращено судом в связи с удовлетворением требований кредиторов. Возможно, потребуется оспаривание действий регистратора через суд.