Дом с двумя квартирами, доля которых принадлежит братьям-собственникам. Как решить проблему задолженностей по коммунальным платежам, когда один из братьев умер и его доля перешла несовершеннолетнему сыну?

Добрый день! После смерти одного из собственников его наследником стал несовершеннолетний сын. Согласно законодательству Российской Федерации, в качестве наследников умершего собственника могут выступать его наследники по закону, указанные в гражданском кодексе. Если задолженность по коммунальным платежам оставалась на собственность, то она перешла на его наследника, т.е. на несовершеннолетнего сына.

Оплата задолженности по коммунальным платежам является обязанностью всех совладельцев дома, в соответствии с долей в праве собственности, если иное не предусмотрено договором между ними. Один из сособственников может оплатить всю задолженность, но это не дает ему права на долю другого собственника. Однако при наличии такого долга, возможно обращение в суд с требованием раздела имущества и принятия решения о реализации доли собственника, неоплатившего свою часть долга.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти одного из братьев, подтверждающее факт наследования имущества его несовершеннолетним сыном.
2. Свидетельство о регистрации наследства, удостоверяющее факт перехода права собственности на несовершеннолетнего сына умершего брата.
3. Договор купли-продажи, в котором закреплены доли владения каждого из братьев.
4. Счета на оплату коммунальных платежей за период после смерти одного из братьев.

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность оплаты коммунальных платежей возникает на каждого из собственников пропорционально его доле в совместной собственности. Таким образом, каждый из братьев должен оплатить свою долю задолженности. Однако, если один из собственников полностью оплатит задолженность, это не дает ему права на долю другого собственника. Каждый из собственников остается владельцем своей доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статья 232-238, 252);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29, 30, 31, 33, 90);
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 21, 22);
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 79, 80, 82, 83, 179).

Ответ на вопрос зависит от ряда обстоятельств и наличия детальной информации. В любом случае, задолженность по коммунальным платежам является общей и должна быть распределена между собственниками в соответствии с их долями. Несовершеннолетний сын умершего собственника наследует долю по наследству, но не обязан оплачивать задолженность до достижения совершеннолетия. Оставшийся собственник может оплатить задолженность полностью и потребовать ее компенсации от наследника. Однако полное право на долю другого собственника при оплате задолженности одним собственником отсутствует, так как право на совместное владение остается у обоих собственников.