Как оплатить аренду в торговом помещении с двумя собственниками, один из которых умер, и по агентскому договору с его бывшей женой?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти одного из собственников, его долю перенимает наследник в соответствии с наследственным законодательством. Если наследник еще не выявлен, то исполнение обязательств по договору с другим собственником должно быть приостановлено до выявления наследника.

Относительно возможности оплаты арендной платы на счет бывшей жены умершего собственника согласно агентскому договору: для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договора и законодательство, а также установить, кто на данный момент является преемником прав умершего собственника. Рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для получения консультации по данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие смерть одного из собственников помещения.
2. Документы, подтверждающие правопреемство в отношении прав на помещение после смерти одного из собственников (завещание, наследственное свидетельство и т.д.).
3. Договор аренды помещения, в котором указаны условия оплаты арендной платы.
4. Агентский договор между умершим собственником и его бывшей женой, который устанавливает порядок принятия платежей агентом от арендатора на счет ИП.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, права и обязанности в отношении помещения переходят на наследников умершего собственника, в порядке, установленном законом и завещанием, если таковое имеется. Поэтому, если умерший собственник имел наследников, они могут претендовать на часть арендной платы, связанной с их долей в собственности.

Относительно вопроса, можно ли оплачивать арендную плату на счет ИП бывшей жены умершего собственника на основании агентского договора, следует обратиться к условиям данного договора. Если условия договора позволяют принимать платежи от арендатора до наступления даты указанной в договоре, а также решают другие поставленные вопросы, то можно оплачивать арендную плату на счет ИП бывшей жены умершего собственника в соответствии с агентским договором.

ГК РФ статья 313, статья 554.