Как купить дом с двумя собственниками, один из которых отсутствует? Возможно ли оформить дарственную и избежать налогов?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если один из собственников неизвестен или не может быть установлен, то сделка по отчуждению имущества, в данном случае дома, может быть произведена только после вынесения судебного решения о признании этого собственника пропавшим без вести. Поэтому, оформление дарственной на одну половину дома возможно только при наличии необходимых документов и серьезном разборе ситуации. Следует отметить, что если дарственная на одну половину дома на Вас будет оформлена, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам необходимо будет уплатить налог на имущество физических лиц по стоимости этой половины имущества. Поэтому Вам следует обратиться к специалистам и разработать стратегию решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Копия свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, если таковые имеются; 2. Документы, подтверждающие право на наследство отсутствующего собственника, если такие имеются; 3. Копия запроса в полицию о местонахождении отсутствующего собственника дома; 4. Документы, подтверждающие полномочия лица, предлагающего оформить дарственную на одну половину дома; 5. Копия дарственной на одну половину дома, если таковая уже оформлена; 6. Документы, подтверждающие оплату налога при получении дарственной на одну половину дома.

Относительно возможности оформления дарственной на вторую половину дома наследниками, необходимо изучить документы, подтверждающие их право на наследство, и убедиться в том, что они действительно имеют право на наследство и могут дать свое согласие на оформление дарственной на свою долю.

Если же наследников не удастся найти, то можно обратиться в суд с заявлением о взыскании наследства без завещания в счет обязательной доли, что позволит осуществлять право на собственность на дом. Однако данная процедура займет значительное количество времени и потребует больших расходов на услуги юристов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 233-236, 296-302, 317-321.

2. Федеральный закон "О налогах на имущество физических лиц", статьи 14-15.

3. Закон Российской Федерации "Об исполнительном производстве", статьи 444-446.

4. Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 329-330, 333-334.

В связи с неясностью юрисдикции на второго собственника дома, необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств данного случая.