Передача недвижимости: особенности договора, риски для АО и госпошлина

Договор дарения имущества от АО государству является отдельным видом договора и имеет свои особенности, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения имеет определенные условия и сроки, которые должны быть соблюдены сторонами.
Основными рисками для АО при подарке недвижимого имущества государству являются возможные проблемы с правильным оформлением документов, особенностями оценки имущества и налогообложением. АО также может столкнуться с проблемой неправильного исполнения обязательств со стороны государства, а также с возможностью нежелательных последствий такого подарка, например, усложнение процедуры продажи или использования имущества в будущем.
Государственная пошлина за переход права собственности по договору дарения уплачивается АО, в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности АО на недвижимое имущество (например, свидетельство о праве собственности);
- Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами;
- Оценочная документация, подтверждающая стоимость имущества, передаваемого в дар;
- Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за переход права собственности.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации