Купля-продажа недвижимости: подписание договора, оплата оценки и возможности покупателя

В данной ситуации покупатель может предоставить риэлтору письменное уведомление с требованием выполнить обязательства по заключенному договору в установленный срок. В случае невыполнения риэлтором своих обязательств, покупатель может обратиться в суд с иском о взыскании уплаченного аванса и возмещении причиненных убытков. При рассмотрении дела суд будет учитывать документы, подтверждающие заключение договора о передаче аванса, оплату оценки недвижимости и договора купли-продажи недвижимости. В случае признания риэлтором виновным, суд может обязать его вернуть аванс и возместить покупателю потраченные средства на оценку и ДКП.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор о передаче аванса;
2. Договор купли-продажи недвижимости;
3. Документы, подтверждающие оплату оценки недвижимости и ДКП;
4. Письменное уведомление покупателя риэлтору о выполнении обязательств.

Решение данного вопроса основывается на следующих статьях закона:
1. Статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях риэлтора по заключенному договору;
2. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возврате аванса в случае невыполнения договорных обязательств;
3. Статья 15.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств.