Отчуждение недвижимости: передача обьекта и доверенность

Согласно пункту 7 договора купли-продажи, вы обязаны передать Покупателю обьект недвижимости и техническую документацию до указанной даты. В случае, если Покупатель хочет передать получение этой собственности своей жене, вам следует оформить доверенность на нужное лицо. Заверение такой доверенности нотариально не обязательно, но рекомендуется, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Однако, передача обьекта и документации по доверенности не будет нарушением пункта 7 договора, поскольку в договоре не указано, что передача должна производиться исключительно на руки Покупателю. Следовательно, вы соблюдаете условия договора, передавая все вышеперечисленное через доверенное лицо.
Однако, для достижения большей надежности и доказательности такой передачи, рекомендуется оформить доверенность нотариально и указать не только само действие (получение обьекта и документов), но и сроки, условия передачи, а также ограничения на действия доверенного лица.

Для оформления доверенности на получение обьекта и документации понадобится следующая документация:
1. Паспорт продавца;
2. Паспорт доверенного лица;
3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
4. Текст доверенности, в котором указаны полномочия, сроки и условия передачи, а также ограничения на действия доверенного лица.

Для решения данного вопроса применимы статьи 185, 187, 188, 189, 190, 191 Гражданского кодекса Российской Федерации.