Покупка дома с Материнским капиталом, передача и отчуждение долей, оформление сделки, предотвращение проблем

При покупке дома с привлечением средств материнского капитала возможно отчуждение доли одного из супругов в пользу одного из детей. Чтобы избежать проблем в будущем, следует оформить сделку путем заключения договора купли-продажи доли. В данном случае, необходимо обратить внимание на следующие вопросы: 1) в каком именно правовом режиме находится общая доля супругов - совместная собственность или раздельная собственность; 2) согласие второго супруга на отчуждение доли, если доля является совместной собственностью; 3) действующие законы об отчуждении недвижимости и правила регистрации прав на недвижимое имущество. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и оформления документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) паспорт супругов; 2) свидетельство о браке; 3) документы, подтверждающие право на получение материнского капитала; 4) договор купли-продажи доли недвижимости; 5) нотариально удостоверенная доверенность, если один из супругов действует от имени другого. Рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления необходимых документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1) Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 36-40; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246, 250.1, 554; 3) Закон Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 10, 14-17.