Правовой анализ пунктов договора аванса и возможные риски для покупателя

Пункт 3.6 договора аванса, который предусматривает возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств сторон, является законным и соответствует законодательству. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне понесенные ею убытки. Пункт 3.7, который предусматривает обращение в суд для понуждения стороны заключить основной договор купли-продажи жилого помещения, также является правомерным и соответствует статьям 429 и 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, включение данных пунктов в договор аванса может повлечь риск для покупателя, так как возможно некорректное их толкование, неоднозначность или потенциальное недобросовестное поведение другой стороны. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу для более подробного анализа договора и его условий, а также консультации по защите интересов покупателя.

Для решения вопроса необходимо иметь копию договора аванса, Гражданский кодекс Российской Федерации.

Статьи 429 и п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.