Риски продавца недвижимости при ликвидации банка-ипотекодателя

В случае ликвидации или реорганизации банка, предоставившего ипотеку покупателю, продавец недвижимости несет некоторые риски. Главный риск заключается в том, что при ликвидации банка может возникнуть невозможность покупателя продолжить выплату ипотечного кредита. В таком случае, банк может предъявить претензии к продавцу и требовать возмещения убытков. Если продавец не сможет возместить эти убытки, суд может принять решение о расторжении договора купли-продажи недвижимости. Однако, суд учитывает обстоятельства дела и может принять решение, например, о частичной компенсации убытков или установлении дополнительного срока для выплаты ипотеки. Поэтому каждый случай рассматривается индивидуально и может зависеть от множества факторов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор купли-продажи недвижимости, документы, подтверждающие предоставление ипотеки покупателю, заключение суда о расторжении договора купли-продажи (при наличии).

Статьи 454-458 Гражданского кодекса Российской Федерации.